Syndic de copropriété – Représentant d’un conseil syndical Représentant de copropriétaires
N+1 propose des prestations pour les particuliers ou les maitres d’ouvrage représentant les copropriétaires :
DIAGNOSTIC : Examen des pathologies du bâtiment – Evaluation des désordres constatés.
Après visite du site, N+1 procèdera à l’examen des pathologies du bâtiment et établira l’état des lieux des désordres, notamment les désordres liés à l’eau et ses incidences sur les couvertures, les façades, et les réseaux.
Ce document hiérarchisera les gros travaux à réaliser, les travaux d’entretien à effectuer, et préconisera les travaux d’amélioration pouvant être envisagés.
N+1 présentera le diagnostic sous forme de compte-rendu écrit, illustré de photos.
CAHIER DES CHARGES :
N+1 définira les besoins de travaux, et hiérarchisera leurs priorités.
Le cahier des charges prendra en compte les mises aux normes nécessaires, ainsi que la pérennisation du bâtiment, et la préservation architecturale, patrimoniale et environnementale.
CONSULTATION DES ENTREPRISES :
N+1 rassemblera plusieurs devis basés sur le cahier des charges validé. Il présentera les offres et l’enveloppe budgétaire préconisée.
Après acceptation, N+1 assistera le maitre d’ouvrage aux déclarations préalables aux travaux ou permis de construire et aux passations de marchés.
N+1 établira un calendrier de travaux et avertira la copropriété des procédures.
SUIVI DE CHANTIER :
N+1 sera présente à toutes les étapes du chantier et veillera à son bon déroulement.
Des comptes rendus écrits hebdomadaires seront adressés à tous les acteurs du chantier. Une communication étroite sera établie avec les entreprises intervenantes sur le chantier, et avec les copropriétaires afin de les tenir au courant et de recevoir leurs demandes.
Pour les chantiers de longue durée, les situations des entreprises seront validées chaque semaine.
N+1 validera la réception de chantier.
