N+1 peut prendre en charge la mission complète du projet de rénovation :
DIAGNOSTIC :
Après visite du site, N+1 procèdera à l’examen des pathologies du bâtiment et établira l’état des lieux des désordres, notamment les désordres liés à l’eau et ses incidences sur les couvertures, les façades, et les réseaux.
N+1 présentera le diagnostic sous forme de document écrit, illustré de photos, hiérarchisant les gros travaux à réaliser, les travaux d’entretien à effectuer et préconisant les travaux d’amélioration pouvant être envisagés.
CAHIER DES CHARGES :
N+1 participera à définir en concertation les solutions de travaux à apporter.
Ils devront prendre naturellement en compte la pérennisation du bâtiment, et la préservation architecturale, patrimoniale et environnementale.
Ces travaux répondront également aux normes de sécurité et conformité DTU.
CONSULTATION DES ENTREPRISES :
N+1 adressera son cahier des charges établi sous la forme d’un bordereau descriptif détaillé aux entreprises qu’il aura été choisi de consulter. Ces entreprises répondront dans le cadre du bordereau afin d’obtenir des offres en tout point comparables.
Un rapport d’analyse des offres sera présenté mettant en exergue les points faibles et les points forts des différentes offres reçues.
Après acceptation, le maitre d’œuvre préparera la déclaration préalable aux travaux ou le permis de construire.
N+1 établira avec les entreprises un calendrier de travaux et avertira la copropriété des procédures.
SUIVI DE CHANTIER :
N+1 sera présente à toutes les étapes du chantier et veillera à son bon déroulement.
Des rendez-vous de chantier hebdomadaires seront assurés, suivis de comptes rendus écrits adressés à tous les acteurs du chantier. Une communication étroite sera établie avec les entreprises intervenants sur le chantier, et avec les copropriétaires afin de les tenir informés et de recevoir leurs demandes.
Les situations des entreprises seront validées chaque semaine.
Un décompte définitif des travaux sera établi en fin de chantier.
N+1 assistera le maitre d’œuvre à la réception de chantier.
